Kærsangervej 7

Villa · 148 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.912 kr/m².1.954.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærsangervej gns: 12.501 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.835.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,37 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skytteengen 49 4230 Skælskør	148 m²	296 m	10-06-2026	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Skytteengen 27 4230 Skælskør	150 m²	327 m	09-02-2026	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Konge-Åsen 34 4230 Skælskør	150 m²	412 m	17-06-2025	1.845.000 kr.	12.300 kr./m²
Holmevej 14 4230 Skælskør	152 m²	308 m	31-05-2025	975.000 kr.	6.414 kr./m²
Skovbrynet 5 4230 Skælskør	152 m²	359 m	10-07-2025	2.295.000 kr.	15.099 kr./m²
Løvsangervej 16 4230 Skælskør	158 m²	144 m	20-06-2024	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²
Nordtoften 3 4230 Skælskør	140 m²	300 m	09-09-2025	1.655.000 kr.	11.821 kr./m²
Enghaven 5 4230 Skælskør	159 m²	153 m	16-02-2025	1.604.500 kr.	10.091 kr./m²
Konge-Åsen 80 4230 Skælskør	154 m²	424 m	14-08-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Konge-Åsen 58 4230 Skælskør	153 m²	576 m	20-10-2025	1.798.000 kr.	11.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu