Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kærsangervej 81

Villa · 226 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 692 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.649.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.658 kr/m².7.302.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærsangervej gns: 37.662 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+45,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk226 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.613.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,76 pct. siden nov. 2005
909k2,6M4,3M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20053.700.000 kr.I dag · vores estimat7.613.125 kr.Markedet · 19921.122.316 kr.Markedet · 19931.202.320 kr.Markedet · 19941.200.060 kr.Markedet · 19951.253.848 kr.Markedet · 19961.267.182 kr.Markedet · 19971.317.128 kr.Markedet · 19981.486.402 kr.Markedet · 19991.678.050 kr.Markedet · 20002.151.294 kr.Markedet · 20011.402.330 kr.Markedet · 20022.349.044 kr.Markedet · 20032.437.410 kr.Markedet · 20042.499.560 kr.Markedet · 20053.171.232 kr.Markedet · 20063.598.824 kr.Markedet · 20073.884.262 kr.Markedet · 20083.589.332 kr.Markedet · 20093.346.608 kr.Markedet · 20102.969.414 kr.Markedet · 20113.013.258 kr.Markedet · 20122.516.736 kr.Markedet · 20133.381.186 kr.Markedet · 20141.999.422 kr.Markedet · 20152.938.000 kr.Markedet · 20162.949.526 kr.Markedet · 20173.225.246 kr.Markedet · 20183.390.000 kr.Markedet · 20193.402.656 kr.Markedet · 20204.020.766 kr.Markedet · 20214.577.178 kr.Markedet · 20224.846.796 kr.Markedet · 20234.277.502 kr.Markedet · 20244.997.990 kr.Markedet · 20254.941.038 kr.Markedet · 20265.475.528 kr.Markedet · 20276.949.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.613.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærsangervej 55
4300 Holbæk		229 m²290 m21-03-20265.050.000 kr.22.052 kr./m²
Kærsangervej 55
4300 Holbæk		229 m²290 m29-01-20254.751.000 kr.20.747 kr./m²
Kærsangervej 106
4300 Holbæk		259 m²43 m20-08-202612.200.000 kr.47.104 kr./m²
Kærsangervej 68
4300 Holbæk		190 m²331 m14-04-20268.850.000 kr.46.579 kr./m²
Kærsangervej 64
4300 Holbæk		267 m²377 m10-05-202412.750.000 kr.47.753 kr./m²
Kærsangervej 65
4300 Holbæk		162 m²187 m15-05-20245.925.000 kr.36.574 kr./m²
Kærsangervej 33
4300 Holbæk		154 m²556 m31-08-20265.800.000 kr.37.662 kr./m²
Kærsangervej 33
4300 Holbæk		154 m²556 m23-06-20265.800.000 kr.37.662 kr./m²
Kærsangervej 93
4300 Holbæk		138 m²147 m15-05-20245.800.000 kr.42.029 kr./m²
Kærsangervej 90
4300 Holbæk		126 m²125 m05-08-20266.100.000 kr.48.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden