Kærsangervej 90

Villa · 126 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 951 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.109.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.531 kr/m².5.092.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærsangervej gns: 37.662 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.714 kr/m²+46,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.243.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,44 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.243.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 93 4300 Holbæk	138 m²	271 m	15-05-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Kærsangervej 33 4300 Holbæk	154 m²	431 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	37.662 kr./m²
Kærsangervej 33 4300 Holbæk	154 m²	431 m	23-06-2026	5.800.000 kr.	37.662 kr./m²
Kærsangervej 65 4300 Holbæk	162 m²	65 m	15-05-2024	5.925.000 kr.	36.574 kr./m²
Kærsangervej 68 4300 Holbæk	190 m²	206 m	14-04-2026	8.850.000 kr.	46.579 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	167 m	21-03-2026	5.050.000 kr.	22.052 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	167 m	29-01-2025	4.751.000 kr.	20.747 kr./m²
Solsortvej 19 4300 Holbæk	127 m²	253 m	04-12-2024	2.050.000 kr.	16.142 kr./m²
Vibevej 3 4300 Holbæk	124 m²	306 m	19-03-2024	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Rørsangervej 6 4300 Holbæk	123 m²	310 m	31-10-2024	3.900.000 kr.	31.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu