Kærsgårdvej 34

Villa · 153 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 730 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.012 kr/m².3.111.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærsgårdvej gns: 22.337 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²+27,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.599.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,28 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.599.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2009majEjerskifte
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsgårdvej 10 4690 Haslev	147 m²	114 m	18-08-2025	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²
Kærsgårdvej 26 4690 Haslev	145 m²	96 m	29-01-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Kærsgårdvej 11 4690 Haslev	163 m²	32 m	01-03-2026	3.915.000 kr.	24.018 kr./m²
Kærsgårdvej 42 4690 Haslev	119 m²	69 m	20-09-2025	2.925.000 kr.	24.580 kr./m²
Troelstrup Ege 8, Troelstrup 4690 Haslev	150 m²	197 m	03-04-2024	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Lindeparken 7 4690 Haslev	155 m²	393 m	11-06-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Hermelinvej 2 4690 Haslev	151 m²	604 m	13-11-2023	2.795.000 kr.	18.510 kr./m²
Hermelinvej 32 4690 Haslev	153 m²	766 m	27-10-2024	3.500.000 kr.	22.876 kr./m²
Langdalen 3 4690 Haslev	152 m²	739 m	22-05-2024	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Troldhøjen 13 4690 Haslev	151 m²	738 m	25-12-2024	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu