Kærsholms Møllevej 6A, Vattrup

Villa · 150 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 125.880 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 125880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.684.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.235 kr/m².1.834.310 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)125880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.261.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-68,47 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 13.515.000 kr.
24. mar. 2026 · Alm. Salg: 13.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.261.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, andet13.515.000 kr.
2025dec.Ejerskifte13.515.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglemosevænget 40 8620 Kjellerup	154 m²	2,5 km	19-08-2025	2.410.000 kr.	15.649 kr./m²
Fuglemosevej 26 8620 Kjellerup	157 m²	2,7 km	07-07-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Fredensgade 28 8620 Kjellerup	157 m²	2,8 km	01-01-2026	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Impgårdvej 6, Ungstrup 8620 Kjellerup	120 m²	1,6 km	17-09-2025	1.022.500 kr.	8.521 kr./m²
Fredensgade 45 8620 Kjellerup	140 m²	2,7 km	26-02-2024	2.230.000 kr.	15.929 kr./m²
Vinkelvej 10 8620 Kjellerup	160 m²	2,8 km	07-02-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Brogade 23 8620 Kjellerup	152 m²	3,4 km	29-07-2026	2.575.000 kr.	16.941 kr./m²
Tørrepladsen 8 8620 Kjellerup	145 m²	3,3 km	08-09-2026	980.600 kr.	6.763 kr./m²
Blichersvej 7, Thorning 8620 Kjellerup	156 m²	3,2 km	23-10-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Nørregade 26 8620 Kjellerup	137 m²	2,9 km	22-04-2026	850.000 kr.	6.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu