Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Kærsholmvej 37, Mou

Landejendom · 98 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 431.758 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
431758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.215.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.685 kr/m².4.010.725 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)431758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.337.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,15 pct. siden dec. 2021
138k5,8M11,5M17,2M22,9M199319982002200620092012201520182021202431. dec. 20214.165.000 kr.I dag · vores estimat5.337.481 kr.Markedet · 19931.144.052 kr.Markedet · 1994167.678 kr.Markedet · 1997455.406 kr.Markedet · 1998323.694 kr.Markedet · 1999644.644 kr.Markedet · 2001531.062 kr.Markedet · 2002931.784 kr.Markedet · 20032.916.872 kr.Markedet · 2005884.744 kr.Markedet · 2006809.774 kr.Markedet · 20071.052.422 kr.Markedet · 20082.184.420 kr.Markedet · 20091.596.420 kr.Markedet · 2010931.392 kr.Markedet · 2011608.678 kr.Markedet · 2012737.646 kr.Markedet · 2013535.178 kr.Markedet · 20141.113.672 kr.Markedet · 20151.233.526 kr.Markedet · 20161.331.918 kr.Markedet · 20171.197.266 kr.Markedet · 20181.259.398 kr.Markedet · 20191.003.814 kr.Markedet · 20201.596.616 kr.Markedet · 20211.204.616 kr.Markedet · 20222.341.906 kr.Markedet · 202322.861.832 kr.Markedet · 20241.244.992 kr.Markedet · 2025643.272 kr.Markedet · 20262.683.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
4.165.000 kr.
I dag · vores estimat
5.337.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte
  • 2021dec.Ejerskifte4.165.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærsholmvej 48, Mou
9280 Storvorde		136 m²1,0 km26-06-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Vesterskov 10, Mou
9280 Storvorde		80 m²1,0 km09-11-20265.500.000 kr.68.750 kr./m²
Rødageren 7
9280 Storvorde		104 m²7,2 km06-08-20251.850.000 kr.17.788 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou
9280 Storvorde		176 m²3,1 km08-05-20254.250.000 kr.24.148 kr./m²
Møllesøvej 15, Dokkedal
9280 Storvorde		112 m²8,5 km06-04-20251.740.000 kr.15.536 kr./m²
Kystvej 212, Dokkedal
9280 Storvorde		84 m²9,6 km14-02-20262.300.000 kr.27.381 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum
9280 Storvorde		152 m²6,6 km23-04-20252.272.257 kr.14.949 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund
9280 Storvorde		187 m²5,8 km20-05-20241.795.000 kr.9.599 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm
9280 Storvorde		180 m²6,7 km10-01-202516.400.000 kr.91.111 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal
9280 Storvorde		157 m²10,9 km11-08-20241.850.000 kr.11.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden