Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Kærsholmvej 47, Mou

Villa · 256 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 6.691 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
256 m²
Grundareal
6691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi
375.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 9.735 kr/m² × 256 m².2.492.160 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.763.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,88 pct. siden jul. 2025
292k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20252.325.000 kr.I dag · vores estimat2.763.928 kr.Markedet · 1992842.496 kr.Markedet · 1993614.912 kr.Markedet · 19941.168.128 kr.Markedet · 19951.160.192 kr.Markedet · 19961.223.936 kr.Markedet · 19971.154.048 kr.Markedet · 19981.443.328 kr.Markedet · 1999291.840 kr.Markedet · 20001.483.008 kr.Markedet · 20011.212.928 kr.Markedet · 20021.649.664 kr.Markedet · 20031.613.824 kr.Markedet · 20041.192.960 kr.Markedet · 20051.053.696 kr.Markedet · 20061.695.744 kr.Markedet · 20071.550.592 kr.Markedet · 20082.124.800 kr.Markedet · 20092.406.400 kr.Markedet · 20101.696.000 kr.Markedet · 20112.565.888 kr.Markedet · 20121.338.624 kr.Markedet · 20133.117.568 kr.Markedet · 20141.101.056 kr.Markedet · 20152.672.896 kr.Markedet · 20162.298.368 kr.Markedet · 20172.485.248 kr.Markedet · 20182.669.312 kr.Markedet · 20192.935.808 kr.Markedet · 20202.770.176 kr.Markedet · 20212.895.360 kr.Markedet · 20223.307.264 kr.Markedet · 20233.985.664 kr.Markedet · 20243.571.200 kr.Markedet · 20252.973.952 kr.Markedet · 20262.541.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.763.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læsengvej 4, Kærsholm
9280 Storvorde		168 m²888 m08-08-20241.298.000 kr.7.726 kr./m²
Fjordhaven 3, Mou
9280 Storvorde		232 m²3,3 km12-01-20242.300.000 kr.9.914 kr./m²
Aagade 27, Gudumholm
9280 Storvorde		250 m²4,2 km10-12-20252.700.000 kr.10.800 kr./m²
Øster Vase 46, Kærsholm
9280 Storvorde		168 m²2,5 km12-03-20242.345.000 kr.13.958 kr./m²
Gadekærsvej 21, Sejlflod
9280 Storvorde		275 m²4,9 km15-01-20261.000.000 kr.3.636 kr./m²
Fjordhaven 31, Mou
9280 Storvorde		185 m²3,3 km12-03-20251.910.000 kr.10.324 kr./m²
Snebærvej 2, Mou
9280 Storvorde		174 m²3,2 km13-08-20251.710.000 kr.9.828 kr./m²
Mellemvangen 13, Gudumholm
9280 Storvorde		199 m²4,0 km02-03-20252.600.000 kr.13.065 kr./m²
Parallelvej 22, Gudumholm
9280 Storvorde		200 m²4,1 km26-09-20242.495.000 kr.12.475 kr./m²
Fjordvej 4, Mou
9280 Storvorde		169 m²3,1 km31-10-20241.500.000 kr.8.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden