Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Kærskiftevej 181

Rækkehus · 159 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 245 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.000 kr/m².7.232.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærskiftevej gns: 33.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-59,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.653.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,96 pct. siden aug. 2025
790k4,5M8,1M11,8M15,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20255.500.000 kr.I dag · vores estimat6.653.059 kr.Markedet · 1992790.389 kr.Markedet · 19931.192.500 kr.Markedet · 19941.229.706 kr.Markedet · 1995969.900 kr.Markedet · 19961.465.185 kr.Markedet · 19971.603.038 kr.Markedet · 19982.220.276 kr.Markedet · 19991.975.257 kr.Markedet · 20002.021.208 kr.Markedet · 20011.969.056 kr.Markedet · 20022.226.000 kr.Markedet · 20032.845.782 kr.Markedet · 20042.778.843 kr.Markedet · 20053.910.764 kr.Markedet · 20064.652.340 kr.Markedet · 20074.402.551 kr.Markedet · 20085.506.011 kr.Markedet · 20093.496.251 kr.Markedet · 20103.116.718 kr.Markedet · 20114.381.881 kr.Markedet · 20123.634.263 kr.Markedet · 20133.514.695 kr.Markedet · 20143.936.681 kr.Markedet · 20155.117.256 kr.Markedet · 20165.233.803 kr.Markedet · 20175.451.315 kr.Markedet · 20185.755.800 kr.Markedet · 20195.864.079 kr.Markedet · 20206.534.582 kr.Markedet · 20216.585.462 kr.Markedet · 20227.477.452 kr.Markedet · 20237.028.436 kr.Markedet · 20247.237.998 kr.Markedet · 20258.360.061 kr.Markedet · 202615.487.077 kr.Markedet · 202710.165.506 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.653.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærskiftevej 129
2500 Valby		130 m²41 m20-07-20255.700.000 kr.43.846 kr./m²
Kærskiftevej 75
2500 Valby		130 m²69 m01-04-20254.821.000 kr.37.085 kr./m²
Kærskiftevej 45
2500 Valby		130 m²102 m16-04-20245.307.000 kr.40.823 kr./m²
Vigerslev Allé 292
2500 Valby		159 m²176 m07-10-20256.300.000 kr.39.623 kr./m²
Søndervangs Allé 52B
2500 Valby		148 m²550 m08-08-20259.200.000 kr.62.162 kr./m²
Søndervangs Allé 52A
2500 Valby		148 m²563 m25-11-20247.750.000 kr.52.365 kr./m²
Ole Borchs Vej 55B
2500 Valby		166 m²830 m02-11-20248.400.000 kr.50.602 kr./m²
Vigerslevvej 76B
2500 Valby		164 m²1,0 km22-05-20257.500.000 kr.45.732 kr./m²
Kongshaven 48A
2500 Valby		145 m²561 m24-06-20259.100.000 kr.62.759 kr./m²
Nøddehaven 14B
2500 Valby		150 m²845 m20-02-20258.250.000 kr.55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden