Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Kærskiftevej 85

Rækkehus · 150 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 230 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.492 kr/m².6.742.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærskiftevej gns: 33.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-59,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.467.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,19 pct. siden jan. 2020
746k4,2M7,7M11,1M14,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20203.550.000 kr.I dag · vores estimat6.467.694 kr.Markedet · 1992745.650 kr.Markedet · 19931.125.000 kr.Markedet · 19941.160.100 kr.Markedet · 1995915.000 kr.Markedet · 19961.382.250 kr.Markedet · 19971.512.300 kr.Markedet · 19982.094.600 kr.Markedet · 19991.863.450 kr.Markedet · 20001.906.800 kr.Markedet · 20011.857.600 kr.Markedet · 20022.100.000 kr.Markedet · 20032.684.700 kr.Markedet · 20042.621.550 kr.Markedet · 20053.689.400 kr.Markedet · 20064.389.000 kr.Markedet · 20074.153.350 kr.Markedet · 20085.194.350 kr.Markedet · 20093.298.350 kr.Markedet · 20102.940.300 kr.Markedet · 20114.133.850 kr.Markedet · 20123.428.550 kr.Markedet · 20133.315.750 kr.Markedet · 20143.713.850 kr.Markedet · 20154.827.600 kr.Markedet · 20164.937.550 kr.Markedet · 20175.142.750 kr.Markedet · 20185.430.000 kr.Markedet · 20195.532.150 kr.Markedet · 20206.164.700 kr.Markedet · 20216.212.700 kr.Markedet · 20227.054.200 kr.Markedet · 20236.630.600 kr.Markedet · 20246.828.300 kr.Markedet · 20257.886.850 kr.Markedet · 202614.610.450 kr.Markedet · 20279.590.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.467.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærskiftevej 181
2500 Valby		159 m²66 m03-06-20255.500.000 kr.34.591 kr./m²
Kærskiftevej 75
2500 Valby		130 m²33 m01-04-20254.821.000 kr.37.085 kr./m²
Kærskiftevej 129
2500 Valby		130 m²37 m20-07-20255.700.000 kr.43.846 kr./m²
Kærskiftevej 45
2500 Valby		130 m²54 m16-04-20245.307.000 kr.40.823 kr./m²
Søndervangs Allé 52B
2500 Valby		148 m²513 m08-08-20259.200.000 kr.62.162 kr./m²
Søndervangs Allé 52A
2500 Valby		148 m²527 m25-11-20247.750.000 kr.52.365 kr./m²
Vigerslev Allé 292
2500 Valby		159 m²177 m07-10-20256.300.000 kr.39.623 kr./m²
Kongshaven 48A
2500 Valby		145 m²508 m24-06-20259.100.000 kr.62.759 kr./m²
Retortvej 10B
2500 Valby		150 m²785 m04-12-20235.500.000 kr.36.667 kr./m²
Nøddehaven 14B
2500 Valby		150 m²790 m20-02-20258.250.000 kr.55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden