Kærsmindevej 8A, Hadbjerg

Villa · 232 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1994. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 19.149 kr/m² × 232 m².4.442.568 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.646.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,60 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.646.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1994Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgårdsvej 11, Hadbjerg 8370 Hadsten	232 m²	362 m	06-11-2024	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²
Bavnehøjvej 103, Hadbjerg 8370 Hadsten	232 m²	1,1 km	18-11-2024	2.950.000 kr.	12.716 kr./m²
Rudbjergvej 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	194 m²	497 m	10-07-2025	3.795.000 kr.	19.562 kr./m²
Lyøvej 56 8370 Hadsten	233 m²	1,9 km	14-07-2024	4.770.000 kr.	20.472 kr./m²
Elmelundsvej 45, Hadbjerg 8370 Hadsten	187 m²	425 m	16-05-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Rudbjergvej 18, Hadbjerg 8370 Hadsten	188 m²	469 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Rudbjergvej 23, Hadbjerg 8370 Hadsten	183 m²	436 m	09-05-2026	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Drosselvej 9, Hadbjerg 8370 Hadsten	196 m²	985 m	30-05-2024	2.490.000 kr.	12.704 kr./m²
Rudbjergvej 6, Hadbjerg 8370 Hadsten	180 m²	536 m	06-02-2024	2.475.000 kr.	13.750 kr./m²
Drejøvej 33 8370 Hadsten	221 m²	2,0 km	28-07-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu