Prisvurdering · 3550 Slangerup

Kærstykket 11, Uvelse

Villa · 225 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.032 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i UvelseMedian pris/m² for villa i Uvelse (3550, sidste 24 mdr.): 23.129 kr/m² × 225 m².5.204.025 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.840.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,41 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.840.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærstykket 12, Uvelse 3550 Slangerup	190 m²	49 m	16-06-2026	4.695.000 kr.	24.711 kr./m²
Kærstykket 44, Uvelse 3550 Slangerup	169 m²	221 m	23-05-2026	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²
Kærstykket 17, Uvelse 3550 Slangerup	138 m²	104 m	02-06-2025	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Kærstykket 23, Uvelse 3550 Slangerup	120 m²	160 m	22-05-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Kornvænget 36, Uvelse 3550 Slangerup	180 m²	374 m	23-05-2026	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Åvænget 28, Uvelse 3550 Slangerup	185 m²	558 m	05-08-2025	5.580.000 kr.	30.162 kr./m²
Hans Andersensvej 9, Uvelse 3550 Slangerup	186 m²	655 m	05-10-2024	2.950.000 kr.	15.860 kr./m²
Gørløsevej 5A, Uvelse 3550 Slangerup	174 m²	299 m	28-02-2026	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²
Enghaven 1, Uvelse 3550 Slangerup	249 m²	1,3 km	21-01-2024	3.400.000 kr.	13.655 kr./m²
Lystrupvej 25 3550 Slangerup	245 m²	1,5 km	06-12-2023	2.795.000 kr.	11.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu