Kærtoften 10, 9850 Hirtshals — Villa · 103 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.135 kr/m².922.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.046.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,14 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærtoften 13 9850 Hirtshals	116 m²	150 m	18-05-2025	885.000 kr.	7.629 kr./m²
Kærtoften 1 9850 Hirtshals	128 m²	130 m	05-02-2025	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Kærvang 4 9850 Hirtshals	112 m²	293 m	23-09-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Kærholm 18 9850 Hirtshals	118 m²	242 m	27-10-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Emmersbækvej 63 9850 Hirtshals	96 m²	1,0 km	19-06-2026	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Bymosevej 20 9850 Hirtshals	116 m²	601 m	14-07-2024	810.000 kr.	6.983 kr./m²
Kærholm 27 9850 Hirtshals	120 m²	300 m	17-03-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Ringvejen 26 9850 Hirtshals	108 m²	1,3 km	06-04-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Engvej 24 9850 Hirtshals	113 m²	895 m	02-05-2025	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Tophøjvej 12 9850 Hirtshals	96 m²	1,1 km	13-05-2024	595.000 kr.	6.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu