Kærvænget 15

Villa · 151 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.074 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 2074 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.764 kr/m².2.334.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærvænget gns: 15.890 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²+36,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.286.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,36 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvænget 26 7480 Vildbjerg	175 m²	122 m	04-02-2024	2.825.000 kr.	16.143 kr./m²
Kærvænget 6 7480 Vildbjerg	190 m²	103 m	27-11-2024	3.222.500 kr.	16.961 kr./m²
Kærvænget 17 7480 Vildbjerg	237 m²	45 m	02-04-2025	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Solvænget 12 7480 Vildbjerg	150 m²	326 m	22-06-2025	3.145.000 kr.	20.967 kr./m²
Solbakkevej 20 7480 Vildbjerg	151 m²	494 m	08-05-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Hvedevænget 20 7480 Vildbjerg	154 m²	411 m	29-01-2024	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Solbrinken 31 7480 Vildbjerg	154 m²	416 m	11-05-2025	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Solvænget 2 7480 Vildbjerg	156 m²	353 m	19-10-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Solbrinken 10 7480 Vildbjerg	144 m²	293 m	27-05-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Soldalen 25 7480 Vildbjerg	155 m²	477 m	11-02-2024	1.560.000 kr.	10.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu