Kærvænget 19

Villa · 300 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 2.484 m², 8 værelser, opført i 2012. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 390 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 2484 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.025 kr/m².3.412.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærvænget gns: 15.890 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²+36,60 pct.
3Boligareal større end typisk300 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.555.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1038,97 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.555.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerandel overdraget
2012Bygget
2010apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012400.000 kr.
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvænget 17 7480 Vildbjerg	237 m²	50 m	02-04-2025	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Kærvænget 6 7480 Vildbjerg	190 m²	167 m	27-11-2024	3.222.500 kr.	16.961 kr./m²
Kærvænget 26 7480 Vildbjerg	175 m²	179 m	04-02-2024	2.825.000 kr.	16.143 kr./m²
Østvænget 20 7480 Vildbjerg	282 m²	716 m	29-10-2024	3.325.000 kr.	11.791 kr./m²
Lysgård Søvej 14 7480 Vildbjerg	288 m²	2,1 km	27-07-2025	4.700.000 kr.	16.319 kr./m²
Åbjergvænget 56 7480 Vildbjerg	316 m²	2,0 km	24-06-2026	4.700.000 kr.	14.873 kr./m²
Lysgård Søvej 10 7480 Vildbjerg	269 m²	2,1 km	20-06-2025	4.500.000 kr.	16.729 kr./m²
Soldalen 77 7480 Vildbjerg	208 m²	446 m	17-12-2024	2.895.000 kr.	13.918 kr./m²
Vestergade 15 7480 Vildbjerg	232 m²	1,1 km	18-02-2024	2.257.500 kr.	9.731 kr./m²
Park Alle 1 7480 Vildbjerg	246 m²	1,5 km	11-12-2025	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu