Kærvangen 4, 9500 Hobro — Villa · 112 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 319 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.511 kr/m².843.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.269.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,80 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1998 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 40 9500 Hobro	112 m²	224 m	31-10-2024	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Engvej 9C, Hobro By 9500 Hobro	115 m²	35 m	25-03-2026	1.025.000 kr.	8.913 kr./m²
Koldbæksvej 28 9500 Hobro	114 m²	508 m	26-08-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Skivevej 66A 9500 Hobro	112 m²	728 m	16-06-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Hodalsvej 17 9500 Hobro	107 m²	379 m	16-07-2025	855.000 kr.	7.991 kr./m²
Frihedsvej 15 9500 Hobro	114 m²	674 m	25-01-2026	725.000 kr.	6.360 kr./m²
Friheden 31 9500 Hobro	114 m²	715 m	02-10-2025	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Hovangsvej 60 9500 Hobro	115 m²	646 m	20-03-2025	535.000 kr.	4.652 kr./m²
Strandvej 16, a 9500 Hobro	110 m²	808 m	02-09-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Elmevej 29, Hobro By 9500 Hobro	111 m²	898 m	28-07-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu