Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kærvangs Alle 6A

Villa · 96 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 570 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.459.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.253 kr/m².3.248.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvangs gns: 26.167 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.455.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-17,18 pct. siden apr. 1982
185k1,2M2,1M3,1M4,1M198219951999200320072011201520192023202730. apr. 1982185.000 kr.28. feb. 20151.935.000 kr.30. sep. 20162.555.000 kr.30. jun. 20202.600.000 kr.30. nov. 20252.965.000 kr.I dag · vores estimat2.455.679 kr.Markedet · 1992422.592 kr.Markedet · 1993465.024 kr.Markedet · 1994509.568 kr.Markedet · 1995470.112 kr.Markedet · 1996484.320 kr.Markedet · 1997703.776 kr.Markedet · 1998821.184 kr.Markedet · 1999838.848 kr.Markedet · 2000890.976 kr.Markedet · 2001958.368 kr.Markedet · 2002825.024 kr.Markedet · 2003892.608 kr.Markedet · 20041.041.312 kr.Markedet · 20051.254.336 kr.Markedet · 20061.365.600 kr.Markedet · 20071.574.400 kr.Markedet · 20081.805.952 kr.Markedet · 20091.090.080 kr.Markedet · 20101.500.000 kr.Markedet · 20111.616.064 kr.Markedet · 20121.393.536 kr.Markedet · 20131.588.608 kr.Markedet · 20141.341.792 kr.Markedet · 20151.651.008 kr.Markedet · 20161.680.000 kr.Markedet · 20172.058.816 kr.Markedet · 20182.059.872 kr.Markedet · 20192.206.080 kr.Markedet · 20202.123.040 kr.Markedet · 20212.307.168 kr.Markedet · 20222.726.208 kr.Markedet · 20232.385.696 kr.Markedet · 20242.602.176 kr.Markedet · 20252.559.744 kr.Markedet · 20262.611.776 kr.Markedet · 20274.084.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1982 · Alm. Salg
185.000 kr.
28. feb. 2015 · Alm. Salg
1.935.000 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg
2.555.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.965.000 kr.
I dag · vores estimat
2.455.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.965.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte2.555.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte1.935.000 kr.
  • 1982apr.Ejerskifte185.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvangs Alle 31
9000 Aalborg		99 m²362 m19-06-20252.175.000 kr.21.970 kr./m²
Kærvangs Alle 29
9000 Aalborg		75 m²339 m19-07-20242.275.000 kr.30.333 kr./m²
Kærvangs Alle 11
9000 Aalborg		132 m²41 m22-04-20253.400.000 kr.25.758 kr./m²
Kærvangs Alle 22
9000 Aalborg		141 m²145 m16-12-20243.885.000 kr.27.553 kr./m²
Kærvangs Alle 5
9000 Aalborg		146 m²28 m05-10-20254.995.000 kr.34.212 kr./m²
Kærvangs Alle 9
9000 Aalborg		168 m²36 m24-07-20254.396.000 kr.26.167 kr./m²
Kærvangs Alle 16
9000 Aalborg		169 m²92 m15-03-20243.290.000 kr.19.467 kr./m²
Spolen 1
9000 Aalborg		100 m²205 m02-04-20242.795.000 kr.27.950 kr./m²
Solsortvej 2A
9000 Aalborg		95 m²615 m20-08-20242.375.000 kr.25.000 kr./m²
Åvangen 21
9000 Aalborg		85 m²240 m04-02-20262.900.000 kr.34.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden