Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Kærvej 12

Villa · 178 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 607 m², 8 værelser, opført i 1945, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
607 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
343.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.891 kr/m².2.514.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 13.754 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.551 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.552.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,16 pct. siden aug. 2015
314k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20151.500.000 kr.I dag · vores estimat2.552.361 kr.Markedet · 1992881.100 kr.Markedet · 1993862.588 kr.Markedet · 1994910.470 kr.Markedet · 1995891.068 kr.Markedet · 1996858.850 kr.Markedet · 1997313.814 kr.Markedet · 19981.219.656 kr.Markedet · 19991.243.152 kr.Markedet · 2000965.828 kr.Markedet · 20011.308.478 kr.Markedet · 20021.128.164 kr.Markedet · 20031.249.560 kr.Markedet · 20041.299.400 kr.Markedet · 20051.293.348 kr.Markedet · 20061.589.184 kr.Markedet · 20072.020.834 kr.Markedet · 20082.212.184 kr.Markedet · 20091.698.476 kr.Markedet · 2010440.728 kr.Markedet · 20111.801.182 kr.Markedet · 20121.791.214 kr.Markedet · 20131.902.820 kr.Markedet · 20141.600.220 kr.Markedet · 20151.659.672 kr.Markedet · 20161.948.032 kr.Markedet · 20171.608.764 kr.Markedet · 20181.520.832 kr.Markedet · 20191.832.332 kr.Markedet · 20202.017.096 kr.Markedet · 20212.128.880 kr.Markedet · 20222.373.808 kr.Markedet · 20232.232.832 kr.Markedet · 20242.568.540 kr.Markedet · 20252.558.216 kr.Markedet · 20263.236.396 kr.Markedet · 20273.492.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.552.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 42
6400 Sønderborg		141 m²253 m24-03-20252.195.000 kr.15.567 kr./m²
Kærvej 30
6400 Sønderborg		134 m²147 m16-09-20241.600.000 kr.11.940 kr./m²
Kærvej 14
6400 Sønderborg		113 m²16 m12-03-20252.375.000 kr.21.018 kr./m²
Kærvej 47
6400 Sønderborg		118 m²355 m04-09-20251.000.000 kr.8.475 kr./m²
Arnkilgade 56
6400 Sønderborg		176 m²425 m18-09-20263.300.000 kr.18.750 kr./m²
Ringgade 210
6400 Sønderborg		182 m²610 m21-02-20242.325.000 kr.12.775 kr./m²
Kongevej 4
6400 Sønderborg		167 m²354 m27-10-20241.595.000 kr.9.551 kr./m²
Ahlmannsvej 30
6400 Sønderborg		172 m²601 m25-09-20243.565.000 kr.20.727 kr./m²
Porsebjerg 10
6400 Sønderborg		176 m²978 m19-08-20253.350.000 kr.19.034 kr./m²
Ringgade 103
6400 Sønderborg		182 m²934 m03-03-20243.835.000 kr.21.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden