Kærvej 18, Egsmarklund

Villa · 180 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.189 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.187 kr/m².2.926.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 12.045 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.880 kr/m²-39,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.667.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,76 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1996 · Alm. Salg: 758.268 kr.
I dag · vores estimat: 2.667.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1996sep.Solgt, alm. frit salg758.268 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 5, Egsmarklund 8400 Ebeltoft	150 m²	150 m	30-06-2024	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Kærvej 24, Egsmarklund 8400 Ebeltoft	220 m²	74 m	27-07-2024	1.785.000 kr.	8.114 kr./m²
Strandparken 21 8400 Ebeltoft	181 m²	320 m	12-05-2026	2.395.000 kr.	13.232 kr./m²
Langdalsvej 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	176 m²	287 m	06-11-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
I.P.Christensens Vej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	192 m²	326 m	09-07-2025	3.300.000 kr.	17.188 kr./m²
Egsmark Høje 40 8400 Ebeltoft	177 m²	801 m	22-09-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Toftevej 26, Egsmark 8400 Ebeltoft	155 m²	155 m	10-08-2026	3.695.000 kr.	23.839 kr./m²
Egsmark Høje 38 8400 Ebeltoft	162 m²	766 m	08-05-2026	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²
Hummervej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	165 m²	990 m	17-03-2024	2.745.000 kr.	16.636 kr./m²
Kystvejen 151, Egsmark 8400 Ebeltoft	155 m²	560 m	09-12-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu