Kærvej 20, Egsmarklund

Villa · 210 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.267 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.966 kr/m².3.438.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 12.045 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.880 kr/m²-39,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.961.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,74 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.961.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 24, Egsmarklund 8400 Ebeltoft	220 m²	68 m	27-07-2024	1.785.000 kr.	8.114 kr./m²
Kærvej 5, Egsmarklund 8400 Ebeltoft	150 m²	175 m	30-06-2024	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
I.P.Christensens Vej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	192 m²	360 m	09-07-2025	3.300.000 kr.	17.188 kr./m²
Ravnsvej 11 8400 Ebeltoft	216 m²	945 m	10-02-2026	5.425.000 kr.	25.116 kr./m²
Strandparken 21 8400 Ebeltoft	181 m²	295 m	12-05-2026	2.395.000 kr.	13.232 kr./m²
Langdalsvej 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	176 m²	308 m	06-11-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Egsmark Høje 40 8400 Ebeltoft	177 m²	769 m	22-09-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Egsmark Høje 46 8400 Ebeltoft	243 m²	808 m	01-06-2025	6.400.000 kr.	26.337 kr./m²
Vibæklund 6A, Egsmark 8400 Ebeltoft	236 m²	1,1 km	16-09-2025	4.400.000 kr.	18.644 kr./m²
Adilsvej 22, Dråby 8400 Ebeltoft	191 m²	1,5 km	25-09-2026	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu