Kærvej 20, Nyby, 6600 Vejen — Landejendom · 177 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 73.293 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 73293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.571 kr/m².4.956.819 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)73293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.329.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,46 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.783.600 kr.
I dag · vores estimat: 5.329.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg2.783.600 kr.
1997feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læborgvej 35, Nyby 6600 Vejen	197 m²	2,4 km	10-02-2025	19.550.000 kr.	99.239 kr./m²
Hundsbækvej 1, Læborg 6600 Vejen	199 m²	2,5 km	28-10-2024	3.300.000 kr.	16.583 kr./m²
Gammelbyvej 46, Gammelby 6600 Vejen	217 m²	3,0 km	09-10-2025	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Gammelbyvej 8 6600 Vejen	192 m²	4,4 km	25-01-2026	5.218.195 kr.	27.178 kr./m²
Maltvej 80, Askov 6600 Vejen	180 m²	7,0 km	16-01-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Ådalen 39 6600 Vejen	182 m²	7,2 km	26-02-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Drostrupgårdvej 10 6600 Vejen	127 m²	5,6 km	22-04-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Asbovej 16 6600 Vejen	237 m²	6,3 km	02-12-2024	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Vestre Maltvej 16 6600 Vejen	227 m²	7,4 km	25-06-2025	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	8,0 km	31-08-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu