Kærvej 21B, Vindinge

Rækkehus · 176 m² · bygget 1830

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 669 m², 5 værelser, opført i 1830. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i VindingeMedian pris/m² for rækkehus i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 36.879 kr/m² × 176 m².6.490.704 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.754.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,43 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
14. feb. 2012 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.754.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2011okt.Ejerskifte2.100.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 12B, Vindinge 4000 Roskilde	194 m²	123 m	15-06-2025	6.875.000 kr.	35.438 kr./m²
Kærvej 27A, Vindinge 4000 Roskilde	133 m²	91 m	31-07-2025	5.755.000 kr.	43.271 kr./m²
Toftebuen 110, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	364 m	02-04-2024	4.595.000 kr.	32.589 kr./m²
Toftebuen 114, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	387 m	12-02-2025	4.885.000 kr.	34.645 kr./m²
Toftebuen 120, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	388 m	14-07-2025	5.200.000 kr.	36.879 kr./m²
Toftebuen 118, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	391 m	08-02-2024	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Toftebuen 124, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	393 m	30-03-2025	4.970.000 kr.	35.248 kr./m²
Toftebuen 88, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	422 m	09-09-2025	4.995.000 kr.	35.426 kr./m²
Toftebuen 84, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	437 m	27-05-2026	5.550.000 kr.	39.362 kr./m²
Toftebuen 80, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	453 m	10-12-2025	5.025.000 kr.	35.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu