Kærvej 3, Lystrup

Villa · 127 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hillerød Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.420 kr/m².2.904.200 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.173.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,62 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.110.416 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.173.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1999jun.Ejerskifte1.110.416 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 6, Lystrup 3550 Slangerup	144 m²	33 m	19-11-2025	3.450.000 kr.	23.958 kr./m²
Kornvænget 23, Uvelse 3550 Slangerup	124 m²	1,0 km	03-06-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Kærstykket 23, Uvelse 3550 Slangerup	120 m²	847 m	22-05-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Kildetoften 9, Uvelse 3550 Slangerup	132 m²	974 m	24-03-2024	3.525.000 kr.	26.705 kr./m²
Skolelodden 3, Uvelse 3550 Slangerup	121 m²	1,0 km	26-08-2026	2.805.000 kr.	23.182 kr./m²
Skolelodden 3, Uvelse 3550 Slangerup	121 m²	1,0 km	10-05-2025	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Humletoften 10, Uvelse 3550 Slangerup	132 m²	1,1 km	06-11-2025	2.507.000 kr.	18.992 kr./m²
Kongstedvænge 3, Uvelse 3550 Slangerup	130 m²	1,3 km	23-12-2023	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Kærstykket 17, Uvelse 3550 Slangerup	138 m²	790 m	02-06-2025	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Lyngevej 10, Uvelse 3550 Slangerup	136 m²	1,0 km	09-07-2026	2.855.000 kr.	20.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu