Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Kærvej 40

Villa · 165 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 674 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.556 kr/m².2.137.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 13.754 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.286.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,40 pct. siden apr. 2018
291k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20182.735.000 kr.I dag · vores estimat2.286.573 kr.Markedet · 1992816.750 kr.Markedet · 1993799.590 kr.Markedet · 1994843.975 kr.Markedet · 1995825.990 kr.Markedet · 1996796.125 kr.Markedet · 1997290.895 kr.Markedet · 19981.130.580 kr.Markedet · 19991.152.360 kr.Markedet · 2000895.290 kr.Markedet · 20011.212.915 kr.Markedet · 20021.045.770 kr.Markedet · 20031.158.300 kr.Markedet · 20041.204.500 kr.Markedet · 20051.198.890 kr.Markedet · 20061.473.120 kr.Markedet · 20071.873.245 kr.Markedet · 20082.050.620 kr.Markedet · 20091.574.430 kr.Markedet · 2010408.540 kr.Markedet · 20111.669.635 kr.Markedet · 20121.660.395 kr.Markedet · 20131.763.850 kr.Markedet · 20141.483.350 kr.Markedet · 20151.538.460 kr.Markedet · 20161.805.760 kr.Markedet · 20171.491.270 kr.Markedet · 20181.409.760 kr.Markedet · 20191.698.510 kr.Markedet · 20201.869.780 kr.Markedet · 20211.973.400 kr.Markedet · 20222.200.440 kr.Markedet · 20232.069.760 kr.Markedet · 20242.380.950 kr.Markedet · 20252.371.380 kr.Markedet · 20263.000.030 kr.Markedet · 20273.237.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg
2.735.000 kr.
I dag · vores estimat
2.286.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg2.735.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 42
6400 Sønderborg		141 m²16 m24-03-20252.195.000 kr.15.567 kr./m²
Kærvej 30
6400 Sønderborg		134 m²93 m16-09-20241.600.000 kr.11.940 kr./m²
Kærvej 47
6400 Sønderborg		118 m²119 m04-09-20251.000.000 kr.8.475 kr./m²
Kærvej 14
6400 Sønderborg		113 m²225 m12-03-20252.375.000 kr.21.018 kr./m²
Kongevej 4
6400 Sønderborg		167 m²427 m27-10-20241.595.000 kr.9.551 kr./m²
Vendsysselvej 8
6400 Sønderborg		161 m²592 m25-05-20262.100.000 kr.13.043 kr./m²
Arnkilgade 18
6400 Sønderborg		153 m²225 m23-03-20251.825.000 kr.11.928 kr./m²
Porsebjerg 6
6400 Sønderborg		164 m²768 m16-07-20262.895.000 kr.17.652 kr./m²
Solbakken 2
6400 Sønderborg		159 m²527 m02-07-20242.360.000 kr.14.843 kr./m²
Solbakken 12
6400 Sønderborg		159 m²554 m29-04-20253.425.000 kr.21.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden