Kærvej 41

Landejendom · 135 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 601.961 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 601961 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.469.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.832 kr/m².5.456.819 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)601961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.335.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,70 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2022 · Alm. Salg: 12.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.335.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg12.350.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læborgvej 35, Nyby 6600 Vejen	197 m²	2,0 km	10-02-2025	19.550.000 kr.	99.239 kr./m²
Drostrupgårdvej 10 6600 Vejen	127 m²	6,2 km	22-04-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Hundsbækvej 1, Læborg 6600 Vejen	199 m²	3,1 km	28-10-2024	3.300.000 kr.	16.583 kr./m²
Gammelbyvej 8 6600 Vejen	192 m²	5,0 km	25-01-2026	5.218.195 kr.	27.178 kr./m²
Gammelbyvej 46, Gammelby 6600 Vejen	217 m²	3,6 km	09-10-2025	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Læborgvej 4 6600 Vejen	70 m²	4,7 km	08-05-2026	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Maltvej 80, Askov 6600 Vejen	180 m²	7,6 km	16-01-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Ådalen 39 6600 Vejen	182 m²	7,9 km	26-02-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Kongeåvej 12 6600 Vejen	149 m²	11,6 km	19-03-2026	9.250.000 kr.	62.081 kr./m²
Glibstrupvej 36, Gesten 6600 Vejen	133 m²	12,5 km	22-07-2025	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu