Kærvej 6

Villa · 109 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.190 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.543 kr/m².1.180.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.764.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,48 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 4 4571 Grevinge	77 m²	39 m	25-08-2025	1.205.000 kr.	15.649 kr./m²
Byhaven 11, Herrestrup 4571 Grevinge	120 m²	1,6 km	24-03-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Skrænten 2 4571 Grevinge	105 m²	2,4 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Kildevangen 6 4571 Grevinge	111 m²	2,6 km	02-01-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Bellisvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	88 m²	1,4 km	15-04-2025	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Vænget 3 4571 Grevinge	103 m²	2,6 km	28-05-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Maglevænget 63 4571 Grevinge	107 m²	2,9 km	17-02-2026	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Kildevangen 12 4571 Grevinge	117 m²	2,5 km	27-04-2026	1.480.000 kr.	12.650 kr./m²
Mælkevejen 3 4571 Grevinge	116 m²	2,7 km	24-05-2026	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Bellisvej 1, Herrestrup 4571 Grevinge	84 m²	1,4 km	25-09-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu