Kærvej 6, Bjerndrup

Landejendom · 327 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 327 m², grund på 989.231 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 989231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.631.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.848 kr/m².10.122.038 kr.
2Boligareal større end typisk327 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)989231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering23.957.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,13 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2018 · Alm. Salg: 13.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 23.957.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg13.300.000 kr.
2005Ombygning
1992majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visgårdvej 10, Bjerndrup 6200 Aabenraa	197 m²	2,4 km	01-09-2025	26.900.000 kr.	136.548 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev 6200 Aabenraa	209 m²	3,7 km	29-01-2026	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Kådnervej 10, Bjerndrup 6200 Aabenraa	166 m²	3,0 km	31-12-2024	5.164.543 kr.	31.112 kr./m²
Undelevvej 22, Lundtoft 6200 Aabenraa	211 m²	9,6 km	28-07-2026	2.250.000 kr.	10.664 kr./m²
Årupgade 37, Årup 6200 Aabenraa	210 m²	10,2 km	28-05-2024	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted 6200 Aabenraa	269 m²	11,7 km	04-07-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	13,8 km	08-07-2026	25.760.845 kr.	104.719 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	15,9 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	17,2 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	16,4 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu