Kærvej 6, Lystrup

Villa · 144 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Hillerød Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.854 kr/m².3.050.700 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
3Vores vurdering3.700.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,27 pct. siden dec. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1986 · Alm. Salg: 475.000 kr.
31. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.042.500 kr.
5. maj 2010 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.700.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2010majEjerskifte1.900.000 kr.
2004okt.Ejerskifte1.042.500 kr.
1986dec.Ejerskifte475.000 kr.
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strædet 6, Lystrup 3550 Slangerup	156 m²	95 m	12-02-2025	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Kærstykket 17, Uvelse 3550 Slangerup	138 m²	822 m	02-06-2025	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Åvænget 22, Uvelse 3550 Slangerup	145 m²	1,2 km	21-08-2025	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
Kongstedvænge 1, Uvelse 3550 Slangerup	140 m²	1,3 km	24-06-2025	3.325.000 kr.	23.750 kr./m²
Lyngevej 10, Uvelse 3550 Slangerup	136 m²	1,1 km	09-07-2026	2.855.000 kr.	20.993 kr./m²
Uvelse Byvej 6, Uvelse 3550 Slangerup	136 m²	1,1 km	12-12-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Kongstedvænge 6, Uvelse 3550 Slangerup	148 m²	1,3 km	21-10-2024	2.995.000 kr.	20.236 kr./m²
Kildetoften 9, Uvelse 3550 Slangerup	132 m²	1,0 km	24-03-2024	3.525.000 kr.	26.705 kr./m²
Humletoften 10, Uvelse 3550 Slangerup	132 m²	1,1 km	06-11-2025	2.507.000 kr.	18.992 kr./m²
Kongstedvænge 3, Uvelse 3550 Slangerup	130 m²	1,3 km	23-12-2023	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu