Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Kærvej 7, Danstrup

Landejendom · 274 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 116.253 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
116253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
413.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.827 kr/m².4.648.569 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk274 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)116253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.732.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+378,80 pct. siden feb. 2020
284k12,1M23,8M35,6M47,4M199519982004200720102013201620192022202529. feb. 20202.400.000 kr.30. jun. 20201.197.284 kr.I dag · vores estimat5.732.609 kr.Markedet · 19952.862.204 kr.Markedet · 19962.102.128 kr.Markedet · 1997717.606 kr.Markedet · 19985.086.536 kr.Markedet · 19992.636.154 kr.Markedet · 20013.528.846 kr.Markedet · 20041.188.064 kr.Markedet · 2005752.404 kr.Markedet · 20064.470.858 kr.Markedet · 20072.663.554 kr.Markedet · 20083.157.028 kr.Markedet · 20092.063.494 kr.Markedet · 20101.561.800 kr.Markedet · 20116.078.690 kr.Markedet · 20121.721.542 kr.Markedet · 20135.246.826 kr.Markedet · 20143.775.994 kr.Markedet · 20153.270.738 kr.Markedet · 20161.748.394 kr.Markedet · 20172.800.280 kr.Markedet · 20182.615.330 kr.Markedet · 20192.343.796 kr.Markedet · 20202.527.376 kr.Markedet · 20215.384.100 kr.Markedet · 20224.685.400 kr.Markedet · 20233.138.396 kr.Markedet · 20244.196.310 kr.Markedet · 202510.567.084 kr.Markedet · 20262.273.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.197.284 kr.
I dag · vores estimat
5.732.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2020jun.Ejerskifte1.197.284 kr.
  • feb.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev
8860 Ulstrup		244 m²3,2 km01-04-20243.485.000 kr.14.283 kr./m²
Vinkelvej 29, Hvorslev
8860 Ulstrup		323 m²2,7 km02-02-202522.400.000 kr.69.350 kr./m²
Aldrupvej 4, Aldrup
8860 Ulstrup		200 m²2,8 km07-01-20251.517.696 kr.7.588 kr./m²
Slotsvej 5
8860 Ulstrup		313 m²4,2 km08-06-20262.625.000 kr.8.387 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge
8860 Ulstrup		293 m²5,2 km01-10-20252.140.000 kr.7.304 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge
8860 Ulstrup		140 m²3,7 km06-11-20255.900.000 kr.42.143 kr./m²
Dejehøjvej 10, Vellev
8860 Ulstrup		192 m²6,5 km28-12-2025668.000 kr.3.479 kr./m²
Terp Skovvej 5, Terp
8860 Ulstrup		172 m²6,6 km18-12-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev
8860 Ulstrup		155 m²6,7 km08-04-20243.900.000 kr.25.161 kr./m²
Grønhøjvej 11, V Velling
8860 Ulstrup		212 m²8,7 km30-03-20251.650.000 kr.7.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden