Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8362 Hørning

Kærvej 8

Villa · 156 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 14.771 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1991. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
14771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
471.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.568 kr/m².4.116.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.740.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,54 pct. siden jul. 2019
271k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.700.000 kr.I dag · vores estimat3.740.630 kr.Markedet · 1992567.840 kr.Markedet · 1993685.776 kr.Markedet · 1994855.816 kr.Markedet · 1995797.940 kr.Markedet · 1996721.188 kr.Markedet · 1997352.404 kr.Markedet · 19981.045.824 kr.Markedet · 19991.420.536 kr.Markedet · 20001.145.976 kr.Markedet · 20011.248.000 kr.Markedet · 20021.283.568 kr.Markedet · 20031.509.612 kr.Markedet · 20041.374.204 kr.Markedet · 20051.494.948 kr.Markedet · 20062.362.776 kr.Markedet · 20072.568.384 kr.Markedet · 20082.340.000 kr.Markedet · 20092.446.704 kr.Markedet · 20101.769.976 kr.Markedet · 20111.917.084 kr.Markedet · 20121.861.860 kr.Markedet · 20131.945.476 kr.Markedet · 20142.325.492 kr.Markedet · 2015799.812 kr.Markedet · 20162.288.832 kr.Markedet · 20172.340.000 kr.Markedet · 20182.664.168 kr.Markedet · 20192.657.772 kr.Markedet · 20203.133.104 kr.Markedet · 20212.850.744 kr.Markedet · 20223.269.136 kr.Markedet · 20233.403.608 kr.Markedet · 20243.625.440 kr.Markedet · 20253.644.784 kr.Markedet · 20263.662.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.740.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 4
8362 Hørning		158 m²737 m11-03-20244.250.000 kr.26.899 kr./m²
Rosenvænget 42
8362 Hørning		154 m²674 m09-06-20243.650.000 kr.23.701 kr./m²
Højgårdsvej 23
8362 Hørning		157 m²907 m02-09-20253.250.000 kr.20.701 kr./m²
Nørregårds Alle 18
8362 Hørning		158 m²859 m29-11-20244.995.000 kr.31.614 kr./m²
Skovsgårdsvej 68
8362 Hørning		155 m²916 m15-01-20254.230.000 kr.27.290 kr./m²
Nørregårds Alle 23
8362 Hørning		150 m²662 m19-10-20254.845.000 kr.32.300 kr./m²
Nørregårds Alle 19
8362 Hørning		150 m²668 m16-04-20244.645.000 kr.30.967 kr./m²
Rosenvænget 68
8362 Hørning		149 m²628 m10-06-20262.950.000 kr.19.799 kr./m²
Nydamshuse 7
8362 Hørning		149 m²633 m13-04-20252.775.000 kr.18.624 kr./m²
Nørregårds Alle 154
8362 Hørning		165 m²542 m05-05-20265.575.000 kr.33.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden