Kærvejen 1, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Villa · 115 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 2.928 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.813 kr/m².1.142.400 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.158.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,45 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1984Bygget
1974okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	96 m²	658 m	11-12-2024	985.000 kr.	10.260 kr./m²
Klitvej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	130 m²	1,4 km	23-03-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Strandparken 27, Fjellerup 8585 Glesborg	104 m²	2,0 km	06-08-2025	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Fjellerup Bygade 31, Fjellerup 8585 Glesborg	130 m²	1,9 km	28-09-2025	630.000 kr.	4.846 kr./m²
Strandparken 14, Fjellerup 8585 Glesborg	134 m²	2,0 km	28-01-2026	1.280.000 kr.	9.552 kr./m²
Strandparken 35 8585 Glesborg	138 m²	2,0 km	30-09-2026	935.000 kr.	6.775 kr./m²
Strandparken 35 8585 Glesborg	138 m²	2,0 km	21-07-2026	935.000 kr.	6.775 kr./m²
Strandparken 21, Fjellerup 8585 Glesborg	140 m²	2,0 km	10-10-2024	1.599.000 kr.	11.421 kr./m²
Åsbjergvej 10, Fjellerup 8585 Glesborg	140 m²	2,2 km	09-12-2024	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Østergaardsvej 7, Fjellerup 8585 Glesborg	150 m²	1,9 km	13-02-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu