Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8585 Glesborg

Kærvejen 24, Fjellerup Strand

Villa · 169 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 29.814 m², 6 værelser, opført i 1775, renoveret i 1999. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1775
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
29814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.078 kr/m².1.484.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk169 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)29814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.880.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,83 pct. siden okt. 2021
166k825k1,5M2,1M2,8M19921997200120052009201320172021202531. okt. 20212.800.000 kr.I dag · vores estimat1.880.889 kr.Markedet · 1992676.000 kr.Markedet · 1993324.480 kr.Markedet · 1994653.016 kr.Markedet · 1995213.785 kr.Markedet · 1997636.285 kr.Markedet · 1998900.094 kr.Markedet · 1999756.106 kr.Markedet · 2000533.871 kr.Markedet · 2001734.812 kr.Markedet · 20021.031.407 kr.Markedet · 2003815.763 kr.Markedet · 20041.751.854 kr.Markedet · 20051.005.888 kr.Markedet · 2006166.296 kr.Markedet · 20071.045.772 kr.Markedet · 20081.285.921 kr.Markedet · 20091.324.622 kr.Markedet · 20101.104.077 kr.Markedet · 20111.747.122 kr.Markedet · 20121.242.657 kr.Markedet · 2013850.577 kr.Markedet · 2014777.400 kr.Markedet · 2015792.272 kr.Markedet · 20161.333.917 kr.Markedet · 2017944.372 kr.Markedet · 20181.010.451 kr.Markedet · 2019994.396 kr.Markedet · 20201.756.924 kr.Markedet · 20211.671.748 kr.Markedet · 20221.353.183 kr.Markedet · 20231.277.302 kr.Markedet · 20241.353.183 kr.Markedet · 2025969.046 kr.Markedet · 20261.631.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.880.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvejen 1, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		115 m²867 m19-06-2024700.000 kr.6.087 kr./m²
Strandparken 12, Fjellerup
8585 Glesborg		174 m²2,7 km11-07-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Strandvejen 40, Fjellerup
8585 Glesborg		152 m²2,6 km23-06-2024895.000 kr.5.888 kr./m²
Meilgaardvej 20
8585 Glesborg		170 m²3,5 km31-07-20242.650.000 kr.15.588 kr./m²
Østergaardsvej 7, Fjellerup
8585 Glesborg		150 m²2,7 km13-02-20251.360.000 kr.9.067 kr./m²
Strandvejen 19, Fjellerup
8585 Glesborg		149 m²2,7 km16-06-20251.975.000 kr.13.255 kr./m²
Klitvej 28, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		130 m²2,0 km23-03-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Strandparken 21, Fjellerup
8585 Glesborg		140 m²2,7 km10-10-20241.599.000 kr.11.421 kr./m²
Strandparken 35
8585 Glesborg		138 m²2,8 km30-09-2026935.000 kr.6.775 kr./m²
Strandparken 35
8585 Glesborg		138 m²2,8 km21-07-2026935.000 kr.6.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden