Kærvejen 4, Fjellerup Strand

Landejendom · 218 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 113.427 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Erhvervsareal: 32 m²
Grundareal: 113427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.545 kr/m².3.126.281 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)113427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.024.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,61 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (landejendom)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.024.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsmosevej 2, Hedegård 8585 Glesborg	223 m²	4,5 km	03-11-2025	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Dyringvej 11, Fjellerup Mk 8585 Glesborg	260 m²	4,3 km	26-11-2024	6.800.000 kr.	26.154 kr./m²
Emmedsbovej 3, Emmedsbo Mk 8585 Glesborg	257 m²	6,8 km	27-11-2024	2.830.700 kr.	11.014 kr./m²
Hemmed Kirkevej 12, Hemmed 8585 Glesborg	166 m²	7,2 km	26-05-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Brunhøjvej 6 8585 Glesborg	152 m²	6,8 km	03-06-2026	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Selkærvej 30, Selkær 8585 Glesborg	226 m²	9,8 km	28-10-2025	500.000 kr.	2.212 kr./m²
Nyhusvej 6, Glesborg Mk 8585 Glesborg	134 m²	7,7 km	28-07-2026	1.729.550 kr.	12.907 kr./m²
Selkærvej 11, Selkær 8585 Glesborg	153 m²	8,8 km	01-03-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu