Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4420 Regstrup

Kagerupvej 1, Sibberup

Landejendom · 128 m² · bygget 1871

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 14.784 m², 6 værelser, opført i 1871. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1871
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
14784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
530.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.051 kr/m².3.020.117 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.104.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,42 pct. siden maj 2025
163k2,0M3,9M5,8M7,7M19942000200320062010201520182021202531. maj 20252.450.000 kr.17. aug. 20262.515.000 kr.I dag · vores estimat3.104.092 kr.Markedet · 1994162.816 kr.Markedet · 19981.318.784 kr.Markedet · 1999354.432 kr.Markedet · 20002.380.544 kr.Markedet · 20011.539.456 kr.Markedet · 20021.358.336 kr.Markedet · 20031.237.760 kr.Markedet · 20041.281.152 kr.Markedet · 20051.600.000 kr.Markedet · 20062.929.536 kr.Markedet · 20081.403.008 kr.Markedet · 20092.903.680 kr.Markedet · 20101.943.680 kr.Markedet · 20112.402.944 kr.Markedet · 20141.538.048 kr.Markedet · 20151.067.648 kr.Markedet · 20161.109.376 kr.Markedet · 20171.760.000 kr.Markedet · 2018407.936 kr.Markedet · 20191.766.400 kr.Markedet · 20202.966.784 kr.Markedet · 20212.277.248 kr.Markedet · 20222.663.168 kr.Markedet · 20231.564.032 kr.Markedet · 20252.450.048 kr.Markedet · 20262.866.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (landejendom)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
17. aug. 2026 · Alm. Salg
2.515.000 kr.
I dag · vores estimat
3.104.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.515.000 kr.
  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kagerupvej 16
4420 Regstrup		119 m²939 m23-02-20262.100.000 kr.17.647 kr./m²
Ll Knabstrupvej 3
4420 Regstrup		108 m²1,6 km11-12-20232.875.000 kr.26.620 kr./m²
Skovgårdsvej 14
4420 Regstrup		140 m²4,4 km02-01-20263.800.000 kr.27.143 kr./m²
Kobbelhuse 4
4420 Regstrup		163 m²5,0 km03-04-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Knabstrupvej 18, Krøjerup
4420 Regstrup		222 m²1,5 km09-06-2026781.179 kr.3.519 kr./m²
Møsten 21, Butterup
4420 Regstrup		133 m²7,9 km10-07-2025300.000 kr.2.256 kr./m²
Hesselvad 6, Butterup
4420 Regstrup		101 m²7,5 km29-05-20263.300.000 kr.32.673 kr./m²
Vognserup Engvej 2, Vognserup
4420 Regstrup		162 m²8,2 km12-08-20254.495.000 kr.27.747 kr./m²
Hanerupvej 15, Hanerup
4420 Regstrup		242 m²3,2 km21-05-20265.350.000 kr.22.107 kr./m²
Trønninge Alle 7
4420 Regstrup		191 m²6,8 km11-01-20253.750.000 kr.19.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden