Kagerupvej 1B

Villa · 96 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 190.034 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 190034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.689 kr/m².1.257.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKagerupvej gns: 7.941 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-52,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)190034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.650.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,49 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 47.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, andet47.000.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagerupvej 3 4420 Regstrup	62 m²	1,1 km	26-05-2025	400.000 kr.	6.452 kr./m²
Kagerupvej 30 4420 Regstrup	156 m²	806 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Ll Knabstrupvej 1 4420 Regstrup	98 m²	2,3 km	22-10-2024	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Dramstrup 24 4420 Regstrup	102 m²	2,7 km	31-12-2025	1.605.000 kr.	15.735 kr./m²
Bankehusene 3 4420 Regstrup	88 m²	2,6 km	07-04-2024	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Dramstrup 26 4420 Regstrup	108 m²	2,7 km	09-12-2024	1.160.000 kr.	10.741 kr./m²
Knabstrupvej 27, Krøjerup 4420 Regstrup	70 m²	1,6 km	17-09-2024	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Gl. Skovvej 137, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	97 m²	3,8 km	04-06-2025	1.660.000 kr.	17.113 kr./m²
Nørupvej 16C 4420 Regstrup	97 m²	4,6 km	09-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Ådalen 29, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	91 m²	4,4 km	20-12-2023	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu