Kagerupvej 36, 4420 Regstrup — Villa · 110 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 685 m², 2 værelser, opført i 1870, renoveret i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.863 kr/m².1.309.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKagerupvej gns: 7.941 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-52,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.095.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,54 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2011 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.095.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagerupvej 30 4420 Regstrup	156 m²	378 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Kagerupvej 3 4420 Regstrup	62 m²	426 m	26-05-2025	400.000 kr.	6.452 kr./m²
Dramstrup 26 4420 Regstrup	108 m²	2,6 km	09-12-2024	1.160.000 kr.	10.741 kr./m²
Dramstrup 24 4420 Regstrup	102 m²	2,6 km	31-12-2025	1.605.000 kr.	15.735 kr./m²
Ll Knabstrupvej 1 4420 Regstrup	98 m²	3,0 km	22-10-2024	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Bankehusene 3 4420 Regstrup	88 m²	2,9 km	07-04-2024	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Holbækvej 128, Snevre 4420 Regstrup	134 m²	2,9 km	08-06-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Holløsevej 11, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	109 m²	4,6 km	04-10-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Hanerupvej 2 4420 Regstrup	108 m²	4,6 km	07-12-2025	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Dramstrup 11 4420 Regstrup	140 m²	2,6 km	21-04-2025	1.530.000 kr.	10.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu