Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Kagerupvej 4, Bendstrup

Villa · 211 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.761 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1965. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
2761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.047.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.656 kr/m².5.606.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.769.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,98 pct. siden aug. 2019
1,0M2,8M4,5M6,3M8,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20194.500.000 kr.I dag · vores estimat4.769.111 kr.Markedet · 19921.034.111 kr.Markedet · 19931.275.917 kr.Markedet · 19941.266.844 kr.Markedet · 19951.539.878 kr.Markedet · 19961.461.175 kr.Markedet · 19971.690.743 kr.Markedet · 19981.913.348 kr.Markedet · 19992.344.421 kr.Markedet · 20002.295.680 kr.Markedet · 20012.660.921 kr.Markedet · 20022.883.737 kr.Markedet · 20032.554.577 kr.Markedet · 20042.799.548 kr.Markedet · 20053.547.121 kr.Markedet · 20064.900.264 kr.Markedet · 20074.756.995 kr.Markedet · 20084.026.513 kr.Markedet · 20093.617.173 kr.Markedet · 20103.504.499 kr.Markedet · 20113.692.500 kr.Markedet · 20123.280.206 kr.Markedet · 20133.454.070 kr.Markedet · 20143.159.303 kr.Markedet · 20153.439.933 kr.Markedet · 20164.175.690 kr.Markedet · 20174.427.202 kr.Markedet · 20184.635.248 kr.Markedet · 20194.393.231 kr.Markedet · 20205.353.703 kr.Markedet · 20215.797.225 kr.Markedet · 20226.478.122 kr.Markedet · 20236.301.304 kr.Markedet · 20245.885.423 kr.Markedet · 20256.995.494 kr.Markedet · 20267.290.683 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.769.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hillerødvej 4A, Alsønderup
3400 Hillerød		214 m²1,9 km08-06-20244.321.000 kr.20.192 kr./m²
Gribskov Parkvej 15, Gadevang
3400 Hillerød		207 m²2,5 km21-07-20255.025.000 kr.24.275 kr./m²
Sangagervej 13, Alsønderup
3400 Hillerød		170 m²1,4 km09-03-20265.225.000 kr.30.735 kr./m²
Skovkæret 11, Gadevang
3400 Hillerød		200 m²2,5 km17-04-20246.975.000 kr.34.875 kr./m²
Gribskovvænget 40B, Gadevang
3400 Hillerød		220 m²2,7 km24-01-20266.100.000 kr.27.727 kr./m²
Lyngbakken 6, Alsønderup
3400 Hillerød		179 m²1,8 km13-01-20254.650.000 kr.25.978 kr./m²
Gribskovvænget 15, Gadevang
3400 Hillerød		197 m²2,6 km13-12-20256.175.000 kr.31.345 kr./m²
Anemonevej 1, Tulstrup
3400 Hillerød		215 m²3,0 km28-11-20245.300.000 kr.24.651 kr./m²
Lyngbakken 53, Alsønderup
3400 Hillerød		171 m²1,7 km22-02-20264.300.000 kr.25.146 kr./m²
Gribskovvænget 54, Gadevang
3400 Hillerød		192 m²2,5 km10-12-20237.995.000 kr.41.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden