Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4420 Regstrup

Kagerupvej 8, Sibberup

Villa · 117 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 2.280 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
2280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.077.000 kr.
Offentlig grundværdi
736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.314 kr/m².1.430.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKagerupvej gns: 7.941 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.963 kr/m²-53,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.349.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,43 pct. siden mar. 2018
118k633k1,1M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020249. mar. 20181.190.000 kr.31. okt. 20181.190.000 kr.I dag · vores estimat1.349.797 kr.Markedet · 1992406.926 kr.Markedet · 1993340.119 kr.Markedet · 1994400.725 kr.Markedet · 1995565.929 kr.Markedet · 1996629.694 kr.Markedet · 1997433.017 kr.Markedet · 1998566.748 kr.Markedet · 1999855.504 kr.Markedet · 2000642.213 kr.Markedet · 2001651.924 kr.Markedet · 2002547.911 kr.Markedet · 2003865.566 kr.Markedet · 20041.096.056 kr.Markedet · 20051.134.549 kr.Markedet · 2006533.988 kr.Markedet · 20071.795.950 kr.Markedet · 20081.531.998 kr.Markedet · 20091.440.036 kr.Markedet · 20101.516.671 kr.Markedet · 2011528.255 kr.Markedet · 2012819.000 kr.Markedet · 20131.036.503 kr.Markedet · 2014981.864 kr.Markedet · 2015919.503 kr.Markedet · 2016919.503 kr.Markedet · 20171.112.085 kr.Markedet · 20181.606.410 kr.Markedet · 20191.328.067 kr.Markedet · 20201.270.737 kr.Markedet · 20211.348.191 kr.Markedet · 20221.847.664 kr.Markedet · 20232.031.237 kr.Markedet · 20241.698.138 kr.Markedet · 20251.710.540 kr.Markedet · 20261.554.579 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2018 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
I dag · vores estimat
1.349.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, andet1.190.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.190.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kagerupvej 30
4420 Regstrup		156 m²987 m14-04-20241.700.000 kr.10.897 kr./m²
Kagerupvej 3
4420 Regstrup		62 m²1,4 km26-05-2025400.000 kr.6.452 kr./m²
Dramstrup 26
4420 Regstrup		108 m²2,6 km09-12-20241.160.000 kr.10.741 kr./m²
Holbækvej 128, Snevre
4420 Regstrup		134 m²2,1 km08-06-20251.300.000 kr.9.701 kr./m²
Ll Knabstrupvej 1
4420 Regstrup		98 m²2,0 km22-10-20241.900.000 kr.19.388 kr./m²
Dramstrup 24
4420 Regstrup		102 m²2,6 km31-12-20251.605.000 kr.15.735 kr./m²
Holløsevej 9, Nørre Jernløse
4420 Regstrup		117 m²3,9 km16-11-20231.145.000 kr.9.786 kr./m²
Gl. Skovvej 139, Nørre Jernløse
4420 Regstrup		123 m²3,5 km21-05-20261.650.000 kr.13.415 kr./m²
Kirkebakken 4, Sdr. Jernløse
4420 Regstrup		119 m²3,8 km18-07-20251.915.000 kr.16.092 kr./m²
Dramstrup 11
4420 Regstrup		140 m²2,5 km21-04-20251.530.000 kr.10.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden