Kagstrupvej 80, Simmendrup, 4690 Haslev — Villa · 219 m² · bygget 1872 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 10.214 m², 8 værelser, opført i 1872, renoveret i 2018. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 10214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.903 kr/m².3.079.200 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.085.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017jun.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 16, Førslev 4690 Haslev	206 m²	1,2 km	21-05-2026	3.350.000 kr.	16.262 kr./m²
Førslev Kirkestræde 10E 4690 Haslev	272 m²	727 m	07-08-2026	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Levetoftevej 15 4690 Haslev	203 m²	2,2 km	23-04-2026	2.700.000 kr.	13.300 kr./m²
Præstegårdsvej 7B, Førslev 4690 Haslev	168 m²	1,0 km	22-11-2023	3.002.000 kr.	17.869 kr./m²
Dyssevej 1A, Førslev 4690 Haslev	267 m²	1,1 km	26-02-2026	4.825.000 kr.	18.071 kr./m²
Førslev Tuerum 8 4690 Haslev	188 m²	2,4 km	17-09-2025	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Levetoftevej 14 4690 Haslev	179 m²	2,1 km	28-10-2025	2.645.000 kr.	14.777 kr./m²
Toftegårdsvej 5, Førslev 4690 Haslev	146 m²	1,3 km	20-07-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Toftegårdsvej 8, Førslev 4690 Haslev	144 m²	1,3 km	21-07-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Nysøvej 1A, Terslev 4690 Haslev	211 m²	3,8 km	18-07-2024	2.275.000 kr.	10.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu