Kai Hoffmanns Alle 13

Villa · 160 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2013. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.211 kr/m².4.901.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKai gns: 33.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-18,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering5.798.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,57 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.798.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2009dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Hoffmanns Alle 12 2750 Ballerup	169 m²	90 m	09-06-2024	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 25 2750 Ballerup	137 m²	36 m	07-05-2024	4.350.000 kr.	31.752 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 49 2750 Ballerup	135 m²	200 m	05-10-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 30 2750 Ballerup	117 m²	133 m	16-09-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 20 2750 Ballerup	93 m²	101 m	11-04-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Thøger Larsens Alle 20 2750 Ballerup	162 m²	316 m	24-02-2025	6.200.000 kr.	38.272 kr./m²
Aage Berntsens Alle 26 2750 Ballerup	156 m²	251 m	16-04-2024	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Aage Berntsens Alle 15 2750 Ballerup	158 m²	399 m	22-07-2024	5.445.000 kr.	34.462 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 29 2750 Ballerup	157 m²	371 m	01-05-2024	5.700.000 kr.	36.306 kr./m²
Axel Juels Alle 73 2750 Ballerup	163 m²	375 m	16-10-2025	4.820.000 kr.	29.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu