Kai Hoffmanns Alle 20

Villa · 93 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.507 kr/m².4.257.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKai gns: 33.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.014.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,06 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.014.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Hoffmanns Alle 30 2750 Ballerup	117 m²	67 m	16-09-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 49 2750 Ballerup	135 m²	170 m	05-10-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 25 2750 Ballerup	137 m²	65 m	07-05-2024	4.350.000 kr.	31.752 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 12 2750 Ballerup	169 m²	62 m	09-06-2024	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²
Mergeltoften 10 2750 Ballerup	88 m²	494 m	21-11-2023	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 65 2750 Ballerup	102 m²	551 m	06-02-2025	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Hørhaven 12 2750 Ballerup	101 m²	655 m	26-08-2024	3.725.000 kr.	36.881 kr./m²
Gl Rådhusvej 39 2750 Ballerup	84 m²	767 m	13-10-2026	4.950.000 kr.	58.929 kr./m²
Højdevej 31 2750 Ballerup	97 m²	1,2 km	17-07-2026	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Axel Juels Alle 51 2750 Ballerup	107 m²	395 m	03-06-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu