Kai Hoffmanns Alle 31

Villa · 157 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.345 kr/m².4.746.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKai gns: 33.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.560.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,57 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.560.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Hoffmanns Alle 12 2750 Ballerup	169 m²	135 m	09-06-2024	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 25 2750 Ballerup	137 m²	68 m	07-05-2024	4.350.000 kr.	31.752 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 49 2750 Ballerup	135 m²	141 m	05-10-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 30 2750 Ballerup	117 m²	105 m	16-09-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 20 2750 Ballerup	93 m²	112 m	11-04-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Aage Berntsens Alle 26 2750 Ballerup	156 m²	212 m	16-04-2024	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 29 2750 Ballerup	157 m²	395 m	01-05-2024	5.700.000 kr.	36.306 kr./m²
Aage Berntsens Alle 15 2750 Ballerup	158 m²	387 m	22-07-2024	5.445.000 kr.	34.462 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 40 2750 Ballerup	157 m²	587 m	22-10-2025	4.650.000 kr.	29.618 kr./m²
Axel Juels Alle 73 2750 Ballerup	163 m²	309 m	16-10-2025	4.820.000 kr.	29.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu