Kai Hoffmannsvej 25

Villa · 150 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2008. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.142 kr/m².5.074.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKai gns: 38.366 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.584.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,43 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.584.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2008Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Hoffmannsvej 21 3450 Allerød	153 m²	55 m	14-01-2024	5.450.000 kr.	35.621 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 1 3450 Allerød	90 m²	171 m	30-12-2026	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 1 3450 Allerød	90 m²	171 m	24-09-2026	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 9 3450 Allerød	212 m²	157 m	15-09-2024	7.050.000 kr.	33.255 kr./m²
Ålekæret 19 3450 Allerød	151 m²	170 m	13-11-2024	5.325.000 kr.	35.265 kr./m²
Lyngevej 197 3450 Allerød	150 m²	553 m	19-07-2026	6.060.000 kr.	40.400 kr./m²
Høveltsvangsvej 62 3450 Allerød	143 m²	222 m	14-11-2024	4.640.000 kr.	32.448 kr./m²
Bjergvej 5 3450 Allerød	151 m²	564 m	02-03-2024	4.325.000 kr.	28.642 kr./m²
Lyøvej 23 3450 Allerød	145 m²	366 m	03-02-2026	5.695.000 kr.	39.276 kr./m²
Ålekæret 15 3450 Allerød	140 m²	139 m	01-03-2025	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu