Kai Lippmanns Alle 13

Villa · 100 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.517 kr/m².5.649.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKai gns: 38.950 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.036.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,31 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.036.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Lippmanns Alle 9 2791 Dragør	100 m²	42 m	22-07-2026	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 2 2791 Dragør	135 m²	136 m	03-03-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Vesterled 6 2791 Dragør	103 m²	120 m	08-12-2025	8.195.000 kr.	79.563 kr./m²
Peter Petersens Alle 23 2791 Dragør	93 m²	199 m	08-07-2026	5.150.000 kr.	55.376 kr./m²
Badstuevælen 14 2791 Dragør	108 m²	412 m	19-01-2026	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Skyttevænget 13 2791 Dragør	100 m²	1,1 km	04-06-2024	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Strandjægervej 43 2791 Dragør	106 m²	650 m	18-04-2025	5.595.000 kr.	52.783 kr./m²
Sydstrandsvej 23 2791 Dragør	97 m²	918 m	26-07-2026	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Kastanie Alle 7 2791 Dragør	113 m²	225 m	06-03-2025	7.800.000 kr.	69.027 kr./m²
Skovengen 8 2791 Dragør	98 m²	1,1 km	03-11-2025	4.805.000 kr.	49.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu