Kaj Munks Vej 16

Villa · 107 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 786 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.865 kr/m².2.139.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.843.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,52 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsvej 2 4700 Næstved	105 m²	336 m	01-04-2026	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Fodbygårdsvej 80 4700 Næstved	106 m²	473 m	13-11-2023	1.795.000 kr.	16.934 kr./m²
Fodbygårdsvej 65 4700 Næstved	105 m²	519 m	11-06-2024	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Maltvej 6 4700 Næstved	104 m²	571 m	17-12-2024	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Holbergsvej 114 4700 Næstved	111 m²	515 m	19-05-2025	2.301.000 kr.	20.730 kr./m²
Fodbygårdsvej 85 4700 Næstved	111 m²	557 m	04-05-2026	2.630.000 kr.	23.694 kr./m²
Grimstrupvej 90 4700 Næstved	104 m²	688 m	18-06-2024	1.795.000 kr.	17.260 kr./m²
Chr Winthers Vej 82 4700 Næstved	110 m²	689 m	27-11-2024	2.199.500 kr.	19.995 kr./m²
Fodbygårdsvej 102 4700 Næstved	112 m²	578 m	03-04-2026	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Solbærvej 19 4700 Næstved	107 m²	957 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu