Kaj Munks Vej 19

Villa · 191 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 824 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.475 kr/m².3.378.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.216.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,30 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.216.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1967Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mynstersvænge 3 4700 Næstved	189 m²	226 m	28-12-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Steen Blichers Vej 3 4700 Næstved	196 m²	125 m	17-06-2026	3.898.000 kr.	19.888 kr./m²
Kingosvænge 6 4700 Næstved	188 m²	326 m	25-11-2024	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Kingosvænge 2A 4700 Næstved	195 m²	380 m	21-03-2024	3.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Chr Winthers Vej 37 4700 Næstved	196 m²	430 m	18-06-2026	3.675.000 kr.	18.750 kr./m²
Holbergsvej 92 4700 Næstved	186 m²	449 m	04-12-2024	2.995.000 kr.	16.102 kr./m²
Ahornvej 9, Lille Næstved 4700 Næstved	195 m²	637 m	06-08-2025	4.875.000 kr.	25.000 kr./m²
Wesselsvej 5 4700 Næstved	196 m²	622 m	18-09-2024	3.150.000 kr.	16.071 kr./m²
Herman Bangs Vej 10 4700 Næstved	193 m²	760 m	14-08-2024	2.895.000 kr.	15.000 kr./m²
Chr Winthers Vej 48 4700 Næstved	197 m²	611 m	15-07-2026	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu