Kaj Munks Vej 22

Villa · 136 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 852 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2007. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.924 kr/m².1.911.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 14.301 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²-10,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering1.567.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,41 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2023feb.Ejerskifte1.050.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2007Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 27 7500 Holstebro	150 m²	43 m	14-07-2024	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Kaj Munks Vej 3 7500 Holstebro	152 m²	192 m	02-09-2026	1.370.000 kr.	9.013 kr./m²
Kaj Munks Vej 2B 7500 Holstebro	110 m²	203 m	08-10-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 7500 Holstebro	215 m²	198 m	01-09-2026	4.175.000 kr.	19.419 kr./m²
Vesterled 23 7500 Holstebro	135 m²	244 m	11-12-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Idomvej 6 7500 Holstebro	141 m²	247 m	24-06-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Fiilsvej 31 7500 Holstebro	130 m²	189 m	30-06-2026	1.665.000 kr.	12.808 kr./m²
Åvænget 17 7500 Holstebro	135 m²	519 m	24-04-2025	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Kimsvej 9 7500 Holstebro	146 m²	76 m	24-06-2026	2.130.000 kr.	14.589 kr./m²
Vesterbrogade 29A 7500 Holstebro	140 m²	442 m	12-11-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu