Kaj Munks Vej 2B, 7500 Holstebro — Villa · 110 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 413 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1950. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.814 kr/m².1.833.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 14.301 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.979 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.129.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,47 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2009majEjerskifte
2002dec.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1950Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 22 7500 Holstebro	136 m²	203 m	05-06-2024	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²
Kaj Munks Vej 3 7500 Holstebro	152 m²	28 m	02-09-2026	1.370.000 kr.	9.013 kr./m²
Kaj Munks Vej 27 7500 Holstebro	150 m²	236 m	14-07-2024	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 7500 Holstebro	215 m²	27 m	01-09-2026	4.175.000 kr.	19.419 kr./m²
Idomvej 8 7500 Holstebro	108 m²	55 m	29-09-2024	1.485.000 kr.	13.750 kr./m²
Suensonsvej 18 7500 Holstebro	110 m²	208 m	25-06-2025	1.540.000 kr.	14.000 kr./m²
Anne Franks Vej 2 7500 Holstebro	112 m²	161 m	17-07-2026	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Vesterled 10 7500 Holstebro	110 m²	379 m	06-12-2023	2.270.000 kr.	20.636 kr./m²
Fiilsvej 3 7500 Holstebro	114 m²	111 m	28-04-2024	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Suensonsvej 13 7500 Holstebro	106 m²	264 m	04-02-2025	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu