Prisvurdering · 7500 Holstebro

Kaj Munks Vej 3

Villa · 152 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.704 kr/m².1.944.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 14.301 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.043 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.548.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,02 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.370.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 27 7500 Holstebro	150 m²	222 m	14-07-2024	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Kaj Munks Vej 22 7500 Holstebro	136 m²	192 m	05-06-2024	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²
Kaj Munks Vej 2B 7500 Holstebro	110 m²	28 m	08-10-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 7500 Holstebro	215 m²	51 m	01-09-2026	4.175.000 kr.	19.419 kr./m²
Anne Franks Vej 15 7500 Holstebro	154 m²	224 m	28-03-2024	2.365.000 kr.	15.357 kr./m²
Vesterbrogade 60 7500 Holstebro	153 m²	442 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Suensonsvej 46 7500 Holstebro	154 m²	395 m	23-09-2026	1.520.000 kr.	9.870 kr./m²
Kimsvej 9 7500 Holstebro	146 m²	201 m	24-06-2026	2.130.000 kr.	14.589 kr./m²
Krimpendam 8 7500 Holstebro	143 m²	162 m	26-09-2024	1.205.000 kr.	8.427 kr./m²
Vesterled 9 7500 Holstebro	146 m²	357 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu