Kaj Munks Vej 4

Villa · 187 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.528 kr/m².4.625.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 23.915 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.744.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,27 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.744.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 9 8600 Silkeborg	167 m²	100 m	17-02-2024	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Kaj Munks Vej 18 8600 Silkeborg	164 m²	182 m	24-09-2026	7.300.000 kr.	44.512 kr./m²
Kaj Munks Vej 24 8600 Silkeborg	158 m²	183 m	30-03-2025	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Ved Hegnet 4 8600 Silkeborg	180 m²	133 m	03-01-2024	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Grønningen 24 8600 Silkeborg	186 m²	418 m	20-04-2025	4.675.000 kr.	25.134 kr./m²
H.C.Andersens Vej 19 8600 Silkeborg	192 m²	262 m	06-11-2024	3.200.000 kr.	16.667 kr./m²
H.C.Andersens Vej 24 8600 Silkeborg	180 m²	190 m	08-05-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Ballevej 30 8600 Silkeborg	184 m²	405 m	25-06-2024	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Chr.Winthers Vej 5 8600 Silkeborg	176 m²	142 m	25-10-2024	3.375.000 kr.	19.176 kr./m²
Bakkevænget 9 8600 Silkeborg	186 m²	625 m	30-06-2026	3.800.000 kr.	20.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu