Kaj Munks Vej 4

Villa · 122 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1987. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.117 kr/m².890.800 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.105.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,13 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 697.000 kr.
26. jan. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2023jan.Ejerskifte950.000 kr.
2022okt.Ejerskifte697.000 kr.
1987Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Poulsens Vej 5 9640 Farsø	120 m²	209 m	14-06-2026	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Bakkegårdsvej 11 9640 Farsø	128 m²	48 m	26-08-2024	598.000 kr.	4.672 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 9640 Farsø	116 m²	126 m	17-09-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Søndergade 62 9640 Farsø	126 m²	398 m	03-07-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Lagotarvej 5 9640 Farsø	117 m²	383 m	26-08-2026	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Rugmarken 12 9640 Farsø	125 m²	663 m	02-06-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Odinsvej 38 9640 Farsø	129 m²	421 m	21-10-2025	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
St. St. Blichers Vej 3 9640 Farsø	133 m²	213 m	29-06-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 9640 Farsø	136 m²	73 m	20-03-2025	840.000 kr.	6.176 kr./m²
Sneppevej 12 9640 Farsø	120 m²	1,0 km	02-07-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu